（1）颁布背景及法律责任
发布意义：
在房屋安全鉴定过程中，存在以下突出问题：未经检测出具鉴定报告、虚假检测、鉴定报告的房屋结构形式或层数等与实际不符、检测数据不足以支撑鉴定结论。这些问题严重影响了房屋安全鉴定的质量和公信力，可能导致安全隐患无法及时发现和处理。
《关于加强房屋安全鉴定精准防控的通知》的发布，旨在通过规范鉴定流程、加强监督管理等措施，提升房屋安全鉴定质量，保障房屋使用安全，促进房屋安全管理的规范化和科学化。
法律责任与处罚
未委托鉴定的处罚：未按规定委托房屋安全鉴定，危及公共安全的，由有关部门责令限期委托；逾期不委托的，处1万元以上3万元以下罚款；情节严重的，处3万元以上10万元以下罚款。
鉴定机构违规处罚：鉴定机构存在弄虚作假行为的，3年内不得列入鉴定机构名单；鉴定工作失误造成严重后果的，1年内不再列入名单。
（2）主要内容
一、精准防控突出问题
针对房屋安全鉴定过程存在的下列突出问题，实施精准防控：
(一)未经检测出具鉴定报告;
(二)虚假检测;
(三)鉴定报告的房屋结构形式或层数等与实际不符;
(四)检测数据不足以支撑鉴定结论。
二、精准防控措施
(一)进行现场检查检测告知
房屋安全鉴定项目负责人及鉴定人员，进行现场检查检测时应在闽政通APP(网址：闽政通--省住建厅--房屋安全管理系统--鉴定项目告知)上告知。
(二)建立检测影像留存制度：2025年4月1日起，鉴定机构应按下列要求留存检测影像，其中，视频分辨率不应低于1080P，留存时间不少于3个月(从上传鉴定报告的时间起算)；照片作为鉴定资料保存。
(三)定期开展机构自查
鉴定机构可通过省厅“安全工作平台”加强对鉴定项目鉴定情况的自查。
三、加强日常监督管理
县(市、区)住房和城乡建设主管部门(含城管局、执法局，以下简称主管部门)加强对鉴定机构现场检测告知、检测影像留存、鉴定自查等情况和鉴定报告质量的监督抽查。
